提前还款计算器 - 实用工具 · 萤炬工具箱

手里多出一笔钱想提前还房贷，银行会问你「缩短年限还是减少月供」——这页就是替你把两条路各能省多少利息算出来。填贷款总额、年利率、期限、已还月数和这次要还的金额，按等额本息算出两种方案的新月供、新剩余期数和省息金额，直接对比着选。仅支持等额本息，等额本金的提前还款不在本页计算范围。不计违约金、手续费等银行可能收取的费用。

手里多出一笔钱想提前还房贷，银行会问你「缩短年限还是减少月供」——这页就是替你把两条路各能省多少利息算出来。填贷款总额、年利率、期限、已还月数和这次要还的金额，按等额本息算出两种方案的新月供、新剩余期数和省息金额，直接对比着选。

使用步骤

1. 填贷款总额（元）、年利率（%）与贷款期限（年）。
2. 填已还月数，工具据此推算当前剩余本金。
3. 填这次提前还款的金额（元）。
4. 对比「缩短年限」与「减少月供」两方案的省息额与新月供，按现金流压力选一个。

功能与限制

• 仅支持等额本息，等额本金的提前还款不在本页计算范围。
• 不计违约金、手续费等银行可能收取的费用。
• 结果仅供参考，实际以银行核算为准；可与「房贷计算器」配合使用。

常见问题

缩短年限和减少月供哪个更省钱？

缩短年限省息明显更多，因为利息按剩余本金和剩余月数一起算，砍掉的月份就是砍掉的利息。减少月供省得少，但每月压力立刻变小。

什么时候提前还款最划算？

越早越好。等额本息前期还的钱里利息占比最高，同样一笔钱在第 3 年提前还，省下的利息远多于第 15 年。

提前还款要付违约金吗？

看合同。部分银行对放款满一年内提前还款收违约金，或限制每年提前还款次数与最低金额。算出来省息可观也要先扣掉这笔成本。

算出来的省息跟银行说的不一样？

本工具按标准等额本息公式和整月计息估算，银行按实际计息天数、重定价日利率和尾期取整处理，会有出入。以银行核算单为准。